UTBANOV BLOG

Юристы по разделу имущества I бесплатная консультация юриста в Краснодаре

Браки заключаются на небесах, а расторгаются в ЗАГСах.

Суровая реальность такова, что при расторжении брака, супругам приходится решать и вопросы касающиеся раздела имущества. В этой, короткой статье, я попробую максимально доступно обозначить ряд важных моментов, которые следует учитывать если Вы решились на раздел совместно нажитого имущества.

1) Не всё имущество находящееся в собственности супругов делится 50 на 50.
Имущество, которое в период брака Вы привыкли считать Вашим общим, в действительности может находиться как в совместной собственности мужа и жены, так и принадлежать исключительно одному из супругов. Причем такая принадлежность не всегда очевидна.

К примеру право собственности на квартиру может быть зарегистрировано за женой, а по факту находиться в общей совместной собственности супругов, поскольку в силу ст. 34 Семейного Кодекса Р Ф, имущество нажитое супругами в период брака является совместной собственностью последних, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства.

Часть имущества и вовсе может быть признана собственностью одного из супругов, например вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) хотя и приобретаются за счет общих средств, тем не менее признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Собственно и сам принцип равенства долей 50/50 при разделе имущества, может быть нарушен, если суд посчитает, что такое отступление от принципа необходимо для защиты интересов несовершеннолетних детей или если один из супругов расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (типичная ситуация с алкоголиками, игроманами и наркоманами).

2) При разделе имущества Вы приобретаете не только права, но и обязанности.
Так например, общие долги супругов, при разделе общего имущества, распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Т.е. если суд разделил имущество 50 на 50, то соответственно и задолженность распределяется в этих пропорциях. Причем довольно распространена ситуация с недвижимым имуществом, которое приобреталось через ипотечное кредитование.

Квартира еще в залоге, кредит не погашен, а супруги вынуждены расторгать свой брак и производить раздел имущества. Неплохим вариантом конечно тут будет соглашение о разделе имущества, в котором можно четко прописать права и обязанности каждого из супругов, в том числе и по погашению задолженности перед банком. Проект такого соглашения мы рекомендуем направить на согласование банку (залогодержателю),.
При необходимости, в такое соглашение можно включить и пункт о выводе одного из супругов из числа заемщиков. У наших юристов по разделу имущества имеется опыт составления упомянутых соглашений.

3) Имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам, — в дар, по приватизации, а также по наследству — признается собственностью того супруга, которому такое имущество было передано. Это следует учитывать перед тем как решитесь подавать на раздел имущества. К примеру в 2016-ом году Судебной Коллегией Верховного Суда было рассмотрено дело о разделе квартиры, которую супруги хотя и приобрели в браке, тем не менее денежные средства на покупку, по большей части, были подарены по договору дарения супруге её матерью.

Суд первой инстанции, признал такую квартиру общей совместной собственностью.

Однако Верховный Суд Р Ф отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Судьи В С РФ сослались на то, что при решении вопроса об отнесении имущества к общей совместной собственности супругов суды нижестоящих должны были найти ответы на следующие важные вопросы:

1) На какие средства (личные или общие) приобреталось имущество одним из супругов во время брака;
2) По каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Только ответив на эти вопросы, можно было найти ответ и на главный вопрос — о возможности или невозможности раздела квартиры между супругами. Это обстоятельство следует учитывать и Вам, если раздел имущества все же неизбежен.

Разумеется, в формате короткой статьи довольно сложно осветить все нюансы процедуры раздела имущества между супругами, поэтому (если остались вопросы) предлагаем Вам связаться с нашими юристами по разделу имущества, и получить (предварительную) бесплатную консультацию. Звоните: ☎️ +7 (909) 460-13-13